Estimation théorique
Rue Roger Salengro,79300 Bressuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,79300-Bressuire indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 150 | 276 | 228000€ | 1520€ |
2021-12-16 | 4 | BD DU GUEDEAU | 2 | 75 | 38 | 68000€ | 907€ |
2020-12-18 | 3 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 115 | 185000€ | 2176€ |
2020-12-18 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 133 | 228 | 192000€ | 1444€ |
2022-10-19 | 5 | BD DU GUEDEAU | 3 | 59 | 117 | 80000€ | 1356€ |
2020-09-22 | 8 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 89 | 70000€ | 1321€ |
2021-07-12 | 12 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 58 | 117 | 90000€ | 1552€ |
2020-06-18 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 76 | 130 | 75000€ | 987€ |
2023-04-20 | 26 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 180 | 263 | 145000€ | 806€ |
2019-05-20 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 102 | 80000€ | 851€ |
2023-02-10 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 135 | 321 | 320000€ | 2370€ |
2022-03-04 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 116 | 200000€ | 2597€ |
2022-11-07 | 37 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 93 | 95000€ | 1583€ |
2021-07-29 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 121 | 80000€ | 1231€ |
2022-03-01 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 85 | 172 | 130000€ | 1529€ |
2023-06-20 | 38 | BD DU GUEDEAU | 3 | 53 | 250 | 45000€ | 849€ |
2023-04-03 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 65 | 166 | 139625€ | 2148€ |
2020-11-23 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 65 | 61 | 35000€ | 538€ |
2019-09-04 | 55 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 90 | 216 | 50000€ | 556€ |
2022-09-16 | 13 | BD DU GUEDEAU | 5 | 123 | 343 | 75000€ | 610€ |
2019-07-04 | 19 | PL EMILE ZOLA | 3 | 79 | 140 | 65000€ | 823€ |
2020-01-06 | 4 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 112 | 147300€ | 2075€ |
2022-11-18 | 20 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 110 | 227 | 300000€ | 2727€ |
2020-12-02 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 116 | 64000€ | 1164€ |
2021-02-12 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 69 | 419 | 198000€ | 2870€ |
2019-07-03 | 26 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 86 | 200 | 120000€ | 1395€ |
2020-04-29 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 130 | 404 | 165000€ | 1269€ |
2021-06-08 | 14 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 128 | 136000€ | 2092€ |
2020-07-01 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 309 | 123000€ | 1892€ |
2019-12-07 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 279 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-08 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 91 | 84 | 138000€ | 1516€ |
2023-03-06 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 156 | 119000€ | 1469€ |
2022-09-09 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 94 | 160000€ | 1429€ |
2020-05-16 | 8 | PL EMILE ZOLA | 5 | 95 | 125 | 99000€ | 1042€ |
2021-06-29 | 8 | PL EMILE ZOLA | 5 | 95 | 125 | 115000€ | 1211€ |
2019-10-22 | 64 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 258 | 63000€ | 940€ |
2022-02-24 | 46 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 34 | 116 | 74000€ | 2176€ |
2019-05-10 | 56 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 136 | 62500€ | 1025€ |
2023-04-14 | 25 | BD DU GUEDEAU | 3 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2020-05-18 | 20 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 105 | 0 | 81000€ | 771€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DE BOISME | 6 | 82 | 321 | 63000€ | 768€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DU GENERAL ANDRE | 2 | 70 | 44 | 34000€ | 486€ |
2022-07-06 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 76 | 158 | 128000€ | 1684€ |
2020-08-04 | 68 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 517 | 140000€ | 875€ |
2020-02-18 | 18 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 139 | 306 | 300000€ | 2158€ |
2021-09-03 | 55 | BD DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 223 | 105000€ | 1909€ |
2020-04-14 | 32 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 510 | 70000€ | 1591€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DE LA TOURETTE | 3 | 56 | 90 | 72000€ | 1286€ |
2022-08-17 | 9 | RUE BARBOTIN | 6 | 116 | 304 | 200000€ | 1724€ |
2022-05-25 | 49 | BD DU MARECHAL FOCH | 3 | 45 | 148 | 75000€ | 1667€ |
2022-06-23 | 13 | PL DU CINQ MAI | 4 | 130 | 188 | 243000€ | 1869€ |
2022-06-23 | 34 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 109 | 1233 | 210000€ | 1927€ |
2021-12-15 | 56 | BD DU GUEDEAU | 4 | 87 | 756 | 130000€ | 1494€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES HARDREVINS | 8 | 160 | 1040 | 153500€ | 959€ |
2021-09-13 | 22 | RUE BARBOTIN | 9 | 179 | 290 | 100000€ | 559€ |
2023-02-27 | 58 | BD DU GUEDEAU | 6 | 120 | 862 | 208500€ | 1738€ |
2022-03-11 | 6 | RUE LEOPOLD MAROLLEAU | 4 | 88 | 234 | 78000€ | 886€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 325 | 61750€ | 846€ |
2022-09-30 | 5 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 60 | 193 | 180000€ | 3000€ |
2022-09-30 | 17 | BD DU MARECHAL FOCH | 8 | 133 | 374 | 150000€ | 1128€ |
2021-07-16 | 21 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 76 | 142 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-15 | 23 | BD DU MARECHAL FOCH | 4 | 64 | 142 | 55000€ | 859€ |
2019-12-05 | 30 | RUE BARBOTIN | 3 | 72 | 150 | 152000€ | 2111€ |
2023-03-09 | 9 | RUE DU FRENE | 7 | 179 | 156 | 102500€ | 573€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DU FRENE | 7 | 179 | 156 | 190000€ | 1061€ |
2021-10-15 | 19 | RUE BARANTE | 3 | 67 | 208 | 100000€ | 1493€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU FRENE | 3 | 90 | 121 | 122500€ | 1361€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU PUY GAILLARD | 4 | 142 | 132 | 108000€ | 761€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DU PUY GAILLARD | 4 | 81 | 98 | 107200€ | 1323€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DU FRENE | 7 | 215 | 243 | 190000€ | 884€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 296 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU PUY GAILLARD | 3 | 80 | 111 | 153250€ | 1916€ |
2022-09-20 | 15 | RUE BARANTE | 4 | 124 | 134 | 205000€ | 1653€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 135 | 411 | 150000€ | 1111€ |
2020-12-22 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 164 | 50000€ | 1042€ |
2020-07-24 | 14 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 70 | 49000€ | 778€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DE LA BOBINETTE | 3 | 64 | 120 | 70000€ | 1094€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 277 | 85000€ | 1149€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DE LA BOBINETTE | 3 | 100 | 113 | 105000€ | 1050€ |
2021-02-24 | 1 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 137 | 114 | 91000€ | 664€ |
2020-04-28 | 3 | RUE BARANTE | 4 | 70 | 153 | 168000€ | 2400€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 90 | 458 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-23 | 44 | RUE DE BOISME | 6 | 125 | 477 | 115000€ | 920€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DE BOISME | 4 | 117 | 1072 | 100000€ | 855€ |
2021-07-23 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 163 | 90000€ | 1111€ |
2019-05-14 | 3 | RUE DU PUY GAILLARD | 4 | 102 | 90 | 95000€ | 931€ |
2020-07-16 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 189 | 115600€ | 1393€ |
2019-12-10 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 167 | 64000€ | 865€ |
2020-02-28 | 22 | RUE DU PUY GAILLARD | 4 | 110 | 95 | 126315€ | 1148€ |
2021-12-14 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 203 | 79000€ | 1082€ |
2021-11-16 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 162 | 90000€ | 1233€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DU PUY GAILLARD | 1 | 24 | 76 | 37000€ | 1542€ |
2022-12-20 | 74 | BD DU GUEDEAU | 4 | 85 | 870 | 105000€ | 1235€ |
2022-02-08 | 20 | RUE LEOPOLD MAROLLEAU | 4 | 95 | 183 | 140000€ | 1474€ |
2021-04-30 | 46 | RUE DE BOISME | 4 | 90 | 464 | 53000€ | 589€ |
2020-09-07 | 26 | RUE LEOPOLD MAROLLEAU | 3 | 78 | 413 | 126500€ | 1622€ |
2021-10-11 | 26 | RUE LEOPOLD MAROLLEAU | 3 | 78 | 413 | 138000€ | 1769€ |
2019-06-11 | 39 | BD ALEXANDRE PREMIER | 3 | 90 | 217 | 136000€ | 1511€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DU DOC FLEMING | 3 | 69 | 398 | 110000€ | 1594€ |
2023-04-17 | 37 | RUE DE BOISME | 3 | 67 | 844 | 160000€ | 2388€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LA PRISON | 2 | 35 | 44 | 95000€ | 2714€ |
2021-08-03 | 41 | BD ALEXANDRE PREMIER | 6 | 121 | 123 | 185500€ | 1533€ |
2021-07-27 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 1062 | 168000€ | 1806€ |
2021-03-27 | 35 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 552 | 101000€ | 1110€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU DOLO | 5 | 94 | 106 | 85000€ | 904€ |
2022-12-02 | 43 | BD ALEXANDRE PREMIER | 4 | 75 | 70 | 75000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE LA PRISON | 5 | 120 | 106 | 127200€ | 1060€ |
2021-07-15 | 53 | BD ALEXANDRE PREMIER | 3 | 50 | 253 | 60500€ | 1210€ |
2020-11-30 | 80 | BD DU GUEDEAU | 5 | 99 | 565 | 113000€ | 1141€ |
2020-10-23 | 41 | BD DE LA RIVIERE | 5 | 111 | 355 | 160000€ | 1441€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 97 | 690 | 202610€ | 2089€ |
2022-12-02 | 23 | RUE DU PERE | 2 | 60 | 251 | 65000€ | 1083€ |
2023-06-06 | 14 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 115 | 159 | 85500€ | 743€ |
2019-05-14 | 3 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 135 | 217 | 180000€ | 1333€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 150 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DU TEMPLE | 7 | 270 | 263 | 189000€ | 700€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DU TEMPLE | 7 | 270 | 263 | 190000€ | 704€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DE CHACHON | 6 | 111 | 487 | 190000€ | 1712€ |
2022-02-02 | 22 | RUE DU TEMPLE | 5 | 163 | 289 | 190000€ | 1166€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 90 | 552 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-02 | 43 | RUE DE BOISME | 3 | 75 | 830 | 103000€ | 1373€ |
2022-09-02 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 112 | 88 | 66000€ | 589€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 91 | 553 | 104000€ | 1143€ |
2020-06-26 | 48 | BD ALEXANDRE PREMIER | 5 | 160 | 585 | 170000€ | 1063€ |
2023-03-15 | 26 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 240 | 808 | 342750€ | 1428€ |
2021-04-16 | 32 | RUE DU PERE | 7 | 90 | 102 | 60000€ | 667€ |
2023-01-23 | 32 | RUE DU PERE | 7 | 90 | 102 | 133285€ | 1481€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 47 | 61 | 73500€ | 1564€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DE LA CURE ST JEAN | 6 | 120 | 184 | 175000€ | 1458€ |
2021-09-10 | 67 | BD ALEXANDRE PREMIER | 3 | 55 | 98 | 70000€ | 1273€ |
2021-12-15 | 55 | RUE LEOPOLD MAROLLEAU | 4 | 75 | 152 | 134000€ | 1787€ |
2021-06-30 | 69 | BD ALEXANDRE PREMIER | 3 | 49 | 94 | 57800€ | 1180€ |
2021-05-31 | 25 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 77 | 472 | 108000€ | 1403€ |
2021-08-17 | 64 | RUE DE BOISME | 4 | 65 | 422 | 80000€ | 1231€ |
2019-06-12 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 40 | 60000€ | 923€ |
2020-04-17 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 40 | 115000€ | 1769€ |
2020-02-21 | 23 | RUE RENE HERY | 2 | 30 | 51 | 73000€ | 2433€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 71 | 670 | 120000€ | 1690€ |
2021-12-13 | 10 | RUE DU DOC FLEMING | 3 | 75 | 550 | 170000€ | 2267€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 169 | 468 | 247000€ | 1462€ |
2023-01-30 | 23 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 485 | 88000€ | 1158€ |
2019-08-29 | 16 | RUE DU MARQUIS DE DANGEAU | 3 | 48 | 0 | 57000€ | 1188€ |
2020-09-28 | 13 | ALL ADJUDANT PIERRE MARCHAND | 6 | 103 | 440 | 165000€ | 1602€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU MARQUIS DE DANGEAU | 5 | 136 | 236 | 262000€ | 1926€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DU PUITS DU PAS | 4 | 105 | 98 | 67000€ | 638€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DU PUITS DU PAS | 4 | 105 | 98 | 94500€ | 900€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DE CHACHON | 1 | 39 | 373 | 67400€ | 1728€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE CHACHON | 3 | 73 | 617 | 110000€ | 1507€ |
2021-01-29 | 18 | RUE HERAULT | 7 | 320 | 775 | 345000€ | 1078€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE JUILLOT | 5 | 102 | 172 | 130000€ | 1275€ |